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科技地产渐现新价值引业界广泛关注【资讯】

发布时间:2019-10-09 20:22:32 阅读: 来源:福字厂家

科技地产作为科技园区开发的崭新模式,已经成为顺应时代潮流、打造市场主导的技术创新体系、实施国家自主创新战略的重要方式。科技地产的代表北科建集团日前在嘉兴举行的“科技地产与城市发展高峰论坛暨北科建·嘉兴智富城品牌发布”活动因其围绕着科技地产的功能价值、科技地产与城市发展的关系等热点议题展开,因而吸引了业界的广泛关注。

据了解,智富城是北科建嘉兴长三角创新园全新推出的品牌案名,寓意以科技智慧创造财富的科技新城。“智富城是北科建践行科技地产全新模式开发的科技新城样板。”据专业人士介绍,大部分产业园区此前在规划中将重心放在“产”上,追求产业聚集,而城市功能配套则考虑较少,造成园区成为“有业无城”的大型工厂,不仅制约了城市化进程和影响了城市形象,对区域经济的拉动作用也很有限。“智富城有明确的主导产业定位,还引进了住宅、商业等多种业态,可同时满足创业和生活需求。”据智富城相关负责人介绍,项目占地1100亩,规划建筑150万平方米,总投资预计达100亿元,包括16万平方米低碳住宅,17.3万平方米产业研发区以及60万平方米的商务功能区。根据规划,智富城将被打造成集研发、孵化、创业、商务、商业、酒店、会议、会展、休闲文化等于一体的科技新城,并最终实现以产业带动住宅、商业,同时住、商服务于产业的复合型项目。

“这是在国内产业地产开发领域第一个从规划之初就明确提出完整城市功能覆盖的产业园区。”业内人士认为,由“园”到“城”的转变,完成了科技地产产品的升级,对区域经济与产业的带动作用非常明显。“科技地产作为产业地产的细分领域,已超越了普通房地产范畴,是推动国家自主创新和战略性新兴产业发展的综合创新平台。”中国房地产协会副秘书长何琦认为,产业地产发展至今,传统的“业”与“城”的剥离弊端早已显露,从世界先进经验来看,唯有实现城市功能与产业发展兼顾,才能为园区带来可持续性发展。著名经济学家马光远也表示,科技地产是推动科技创新和城镇化的重要渠道,必将在中国的经济发展中大有所为。

“产业园区一般体量较大,动辄数公里乃至数十公里的面积已相当于小型城市的体量,如果片面追求产业规模,一旦产业衰落,这个区域也失去了活力,这是对土地的浪费,也是短见的思维。”业内人士表示,科技新城的出现,有望平衡“产”与“城”的发展,进而实现对城市价值的增值。

总的来看,科技地产作为一种纯市场化的高科技园区全新开发模式,就是要充分发挥市场的资源配置作用,打造高新技术产业集群,形成市场主导的技术创新体系落地平台,发挥辐射和引领作用,促进区域经济结构调整和发展方式转变,助推区域经济实现又好又快可持续发展。

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