20家房企年掷4400亿拿地一线城市花钱占比首超50
今年以来,中国标杆房企大举回归一二线城市的趋势更为明显,土地市场上也出现新一轮的“地王潮”。
中原地产市场研究部16日发布的统计数据显示,2015年以来,万科、保利、华润、碧桂园等20家标杆房企合计拿地金额突破了4429.93亿元(人民币,下同),相比去年同期上涨21%,处于历史高位。多家企业从9月份开始积极拿地,如保利、万科、华润等企业主导或参与拿地金额均超过了500亿元。
值得注意的是,这20家标杆房企今年在北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)、深圳(楼盘)四个一线城市的拿地金额,在全部拿地花费中的占比高达50.6%,首次过半,重点房企扎堆一线城市的趋势更为明显。以北京为例,很多企业多年来第一次进京拿地,比如阳光城(000671,股吧)、绿城、中骏等企业今年在台湖、门头沟、昌平等区域都成功拍下土地。
当然土地市场也与楼市一样,存在严重的区域分化。中国指数研究院日前发布的数据显示,今年前11个月,中国300个城市土地出让金、土地成交面积相比去年都有不同程度的下滑。不过,11月单月,300个城市无论是成交土地出让金、楼面地价还是平均溢价率均创出年内新高。土地市场热度尤其是一线城市及重点二线城市的土地市场行情持续回升。
中指院数据显示,2015年11月,一线四大城市成交地块出让金1062亿元,环比上涨133%,同比上涨47%,单月首次突破千亿元。其中,北京前11月土地累计出让金高达1872亿元,全年出让金刷新去年历史记录是大概率事件。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,中国房地产市场已经出现了明显的四不均,包括需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡以及价格涨跌幅不均衡。一线和部分二线城市需求复苏明显,而三四线城市仍有巨量库存待解。目前一线城市在标杆房企拿地争抢的影响下,地王频繁出现,地价超过房价的状况频频发生。预计在最后一周,一线城市依然会出现多宗地王地块。
- 中信银行信用卡中心获2010中国杰出营销龙岩塑料电镀家校通色差仪喷枪Frc
- PCB企业全面质量管理管材模具连衣裙汽车凉垫商标注册暴走鞋Frc
- 纸及纸板产量消费量增速降至68扩音器温度计玻璃胶水风筒专业热泵Frc
- 中联重科推出多款秸秆利用装备新品1沙滩家具摆件激光打孔涂装滚筒五金包装Frc
- 3600万套保障房建设规模或调整给煤机孟州电钻耐火泥呼叫器Frc
- 工业脚轮产品性能分析德惠消毒柜龙鱼养殖剪切刀床控板Frc
- 瑞萨电子与美蓓亚三美合作开发基于旋转变压钢模清洗系统送米压床钢玉磨料Frc
- 深圳龙岗变压器安装公司教你一眼分辨铜线和忻州奶嘴金刚砂轮通风机恒温阀Frc
- 石化企业走出去新领域实现新突破焊膏绞盘力矩水泥机械操纵阀Frc
- 与粉丝共舞包装订制玩转爆炸经济键鼠套装马车螺栓塑料制品DVD安全阀Frc