做和北京玉泉路四年放量600万平方米

北京玉泉路四年放量600万平方米

导读: 得益于 西奥运中心 ，供量将陆续爆发，主流价格为5000元/平方米 近来，京西玉泉路附近的几个大盘纷纷公布其总体量，根据本报调查统计，玉泉路两侧四年之内商品房总供应量将至少在600万平方米左右，平 ...

得益于“西奥运中心”，供量将陆续爆发，主流价格为5000元/平方米

近来，京西玉泉路附近的几个大盘纷纷公布其总体量，根据本报调查统计，玉泉路两侧四年之内“这类气味通常与挥发性有机化合物(VOC)材料有关商品房总供应量将至少在600万平方米左右，平均每年入市约1实验机在加荷时50万平方米。

大盘高度集中

包括目前正在运作的几个大盘在内，玉泉路两侧是目前北京大盘最集中的区域。该区域第一大盘是远洋山水，包括其东区在内，预计整个项目总建筑面积接近200万平方米，开发商计划在2007年之前全部入市，而今年的入市计划是50万平方米。第二大盘是上城，总建筑面积160万平方米，开发商计划在奥运会之前全部入市，今年供应量则是40万平方米。第三大盘是定于下半年开盘的玉泉新城，该项目总建筑面积105万平方米，开发商初步计划是在未来5年左右全部入市。此外，该区域目前正在运作的中高档项目紫金长安，总体量达到60万平方米，也将测试可以在通常没有花纹的鞋腰区域进行在奥运会之前全部入市。

除这些大盘外，玉泉路在售的一些中小型项目包括乐府·江南、恋舍·长安明珠、兰德华庭、中国房子、永达逸家、水岸芳园等在内，建筑面积之和接近100万平方米。

今年供应近200万

据了解，玉泉路各项目将在今后四年内全部入市，这意味着，该区域今后四年每年将有150万平方米左右的商品房入市。另据各大盘今年的供应计划，今年玉泉路一带住宅的总供应量将接近200万平方米，包括远洋山水的50万成品油市场广阔平方米、上城的40万平方米、即将开盘的玉泉新城和紫金长安的第一期供应量等在售项目。

价格差别较大

玉泉路这些住宅的价格差别较大，定位高端的紫金长安均价在每平方米7000元到8000元之间，定位大众的远洋山水均价则在每平方米4500元到4800元之间。总体来看，玉泉路住宅的均价在5000元/平方米左右，比东边的昆玉河住宅低得多。

奥运规划成放量“引擎”

业内人士分析，玉泉路一带商品房集中放量，主要得益于附近“西奥运中心”规划的实施。另外，交通等大市政的开工，也成了玉泉路住宅放量的原因之一，根据规划，奥运会之前，玉泉路将扩建成60米宽的城市主干道，延长至杏石口路和京石高速公路。