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常州二手房住房公积金贷款怎么办

发布时间:2021-01-07 18:00:17 阅读: 来源:福字厂家

刘莹莹   常州二手房住房公积金贷款怎么办?下面小编总结一下二手房公积金贷款流程和贷款条件:

一、贷款程序  1、贷前咨询  借款人拨打住房公积金客服电话、查询我市公积金中心网站或到公积金中心服务窗口进行贷前咨询;需要办理组合贷款时,应向受托银行咨询办理商业贷款的具体要求和相关表式。  2、贷款申请  借款人备齐相关材料,一起到公积金中心办理贷款申请。  3、逐月还贷申请  借款人在办理贷款申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。  4、商业贷款申请   需办理组合贷款的借款人持住房公积金贷款证明材料及办理商业贷款需要的材料到受托银行申请商业贷款(申请纯公积金贷款则跳过此步骤)。  5、办理担保  公积金中心和受托银行贷款审批均通过后,借款人持相关材料到担保公司申请办理担保手续。二手房、现房贷款在办理担保手续时需提供房屋所有权证原件、土地使用权证原件。  住房公积金贷款(含组合贷款)采用常州房屋担保置换有限公司保证担保和质押担保两种方式。  6、贷款发放  担保公司同意担保后,公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款帐户。  7、按期还款  受托银行每月15日(遇节假日则顺延)从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。  8、结清贷款  由受托银行出具还清证明,借款人再到担保公司撤销担保,办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。

二、贷款条件  住房公积金贷款对象应当同时满足以下条件:  1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。  2、申请贷款时住房公积金汇缴正常,往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金,且首次汇缴时间至今达6个月,首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准(对我市引进的高层次人才、现役军人配偶和转业、退伍军人等符合条件的照顾对象,可适当放宽公积金连续缴存要求)。  3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。  4、有稳定的收入,信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力。  5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。  6、没有未还清的住房公积金贷款。  7、符合公积金中心规定的其他条件。

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